Dispozícia a vybavenie bytu
Byt pozostáva z:
• Vstupnej chodby so skriňou
• Priestrannej kuchyne s barovým pultom a stoličkami, samostatnou chladničkou, vstavanou rúrou a digestorom
• Samostatnej obytnej izby, ktorá slúži ako spálňa aj obývacia izba
• Kúpeľne s vaňou, WC a práčkou
Veľkým benefitom bytu je balkón s výstupom priamo z kuchyne, ideálny na rannú kávu či chvíle oddychu.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.

Byt sa prenajíma nezariadený, takže si ho môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred bytovým domom.

Výborná lokalita
Kmeťova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchody, zastávky MHD, školy, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Centrum Nitry je ľahko dostupné, čo zabezpečuje pohodlné bývanie.

Cena prenájmu vrátane energií
• 550 € / mesiac – pre 1 osobu
• 600 € / mesiac – pre 2 osoby
Podmienky prenájmu
Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí:
• 1× mesačné nájomné
• 1× depozit
• 1× sprostredkovateľský poplatok

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada Vám poskytnem bližšie informácie.
Viktória Molnárová | Findigo
0948 237 530
viktoria.molnarova@findigo.sk
Teším sa na Vaše telefonáty a správy!

The post PRENÁJOM – 1-izbový byt s balkónom – možnosť domáceho miláčika – Nitra appeared first on Findigo.sk.

Domáce zvieratko je vítané.

Čo ponúka tento byt?

• 50 m² prakticky využitého priestoru
• 4. poschodie z 5
• balkón s výstupom z obývacej izby
• nový výťah v bytovom dome
• kompletne zariadený byt
• pivnica patriaca k bytu
• vyhradené parkovacie miesto v cene nájmu
• voľný ihneď
Dispozícia a vybavenie:

Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s vešiakom a botníkom.

Byt ďalej pozostáva zo:
• samostatnej toalety,
• kúpeľne s vaňou a práčkou,
• kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá ponúka príjemný otvorený priestor a priamy výstup na balkón,
• samostatnej spálne s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a skriňou.
Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií.

Parkovanie:

K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene prenájmu.

TV a internet:

TV a internet nie sú zahrnuté v cene nájmu a nájomca si ich zabezpečuje samostatne.

Podmienky prenájmu:
Cena 720€
Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza:

• 1× mesačné nájomné
• 1× depozit
• 1× sprostredkovateľský poplatok
Byt je voľný ihneď.

NÁZOR MAKLÉRA:
Za najväčšiu výhodu tohto bytu považujem kombináciu kompletného zariadenia, balkóna a vyhradeného parkovania v cene nájmu. Na 50 m² ponúka praktické rozdelenie dennej časti a samostatnej spálne, preto ho vnímam ako vhodnú voľbu najmä pre jednotlivca alebo pár. Pivnica poskytuje ďalší úložný priestor a poteší aj možnosť bývania s domácim zvieratkom. Výhodou je okamžitá dostupnosť; pri plánovaní mesačného rozpočtu treba počítať so samostatnou úhradou internetu a TV.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:
Viktória Molnárová
0948 237 530
viktoria.molnarova@findigo.sk

The post PRENÁJOM – 2-izbový moderný byt v novostavbe – Zelené dvory, Nitra appeared first on Findigo.sk.

Byt má celkovú výmeru 36 m² vrátane balkóna a nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s
výťahom. K bytu prislúcha aj malá pivnica.
Byt je udržiavaný, má plastové okná a ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Predáva sa s
existujúcim zariadením a je voľný ihneď.

Dispozícia nehnuteľnosti
 vstupná chodba,
 veľká samostatná obytná izba,
 samostatná kuchyňa s výstupom na balkón,
 kúpeľňa so sprchovým kútom,
 samostatné WC.
Balkón s výhľadom do zelene je príjemným miestom na rannú kávu či chvíľu oddychu. Oddelená kuchyňa
zároveň umožňuje využívať obytnú izbu bez toho, aby do nej zasahoval priestor na varenie.

Lokalita
Bukureštská ulica ponúka spojenie pokojného bývania a blízkosti centra Bratislavy. Príjemné prostredie a zeleň
vo výhľade oceníte pri každodennom bývaní, zatiaľ čo poloha v Starom Meste je výhodou aj pri budúcom
prenajímaní.

Byt môže osloviť jednotlivca či pár hľadajúci vlastné bývanie, ale aj kupujúceho, ktorý chce investovať do
menšieho bytu s potenciálom prenájmu.
Cena: 195 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie.

NÁZOR MAKLÉRA
Na tomto byte oceňujem najmä pokoj a výhľad do zelene v blízkosti centra. Samostatná kuchyňa, balkón a výťah
sú praktické výhody, ktoré dopĺňa možnosť upraviť si interiér podľa vlastného vkusu. Vďaka lokalite je byt
zaujímavý na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, s potenciálom aj na krátkodobé ubytovanie cez
Airbnb.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Kristína Janovická
Realitná maklérka | Findigo
0950 618 238
janovictina@gmail.com

The post PREDAJ – 1-izbový byt s balkónom do zelene, Bukureštská – Staré Mesto appeared first on Findigo.sk.

Ide preto o zaujímavú investíciu, ktorá sa môže prakticky sama splácať.

Nehnuteľnosť disponuje podlahovou plochou 63,5 m² a nachádza sa na 4. poschodí z celkových 8 poschodí. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón.
Parkovanie je možné vo vonkajších priestoroch v okolí bytového domu a je bezproblémové.
Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Nachádzajú sa v ňom plastové okná. Elektrina je pôvodná.
Bytový dom je panelový, zateplený a disponuje novým výťahom.

Dispozícia nehnuteľnosti:
• priestranná chodba
• samostatné WC
• veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a úložným priestorom
• samostatná obývacia miestnosť so sedacou súpravou a TV
• kuchyňa so špajzou
• spálňa
• samostatný šatník (možnosť prebúrať do spálne)

Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 260 €.

Lokalita:
Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Klokočina, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD a ďalšie služby. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj detské ihrisko.
Či už hľadáte nehnuteľnosť na vlastné bývanie alebo zaujímavú investíciu s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme, tento byt môže byť tou správnou voľbou.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť zaujme najmä priestrannou dispozíciou, výmerou 63,5 m² a pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je aj možnosť pokračovať v existujúcom prenájme, vďaka čomu je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s okamžitým výnosom.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Viktória Molnárová
0948 237 530
viktoria.molnarova@findigo.sk

The post PREDAJ – 2-izbový byt – Jurkovičova, Klokočina appeared first on Findigo.sk.

Byt má výmeru 82,93 m², nachádza sa na 1. poschodí z 2 a patrí k nemu nadštandardná pivnica s výmerou 17,40 m². Bytový dom tvorí iba 6 bytových jednotiek a nachádza sa v oplotenom areáli s elektrickou vstupnou bránou.

HLAVNÉ BENEFITY
• priestranný 3-izbový byt s výmerou 82,93 m²
• nadštandardná pivnica 17,40 m²
• menší tehlový bytový dom so 6 bytmi
• parkovanie v uzavretom areáli
• právo užívania predzáhradky za domom
• vlastný plynový kotol a podlahové kúrenie
• klimatizácia v obývacej izbe
• kompletná rekonštrukcia
• spoločenstvo vlastníkov bez úverového zaťaženia

DISPOZÍCIA
Byt ponúka prakticky rozdelený priestor pozostávajúci z priestrannej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných spální so vstavanými skriňami, veľkej kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi a samostatnej komory.
Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, WC a bidetovou sprchou. K dispozícii je aj ďalšie samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou.
V technickej predsieni sa nachádza plynový kotol, bojler a príprava na práčku a sušičku.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, podlahového kúrenia, povrchov a interiérového vybavenia.
Vlastný plynový kotol umožňuje regulovať vykurovanie nezávisle od centrálneho systému. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe, pričom v ďalších izbách je pripravená možnosť jej doplnenia.
Okná prešli servisom vrátane tesnení, žalúzií a sieťok.

EXTERIÉR A PARKOVANIE
Celý pozemok okolo bytového domu je oplotený a prístupný cez elektrickú bránu. V areáli je dostatok priestoru na parkovanie pre vlastníkov aj návštevy.
K bytu prislúcha právo užívania predzáhradky za domom, ktorú možno využiť na oddych, pestovanie byliniek či vytvorenie vlastnej menšej zelenej zóny.
Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

LOKALITA
Štúrova ulica ponúka praktické spojenie širšieho centra Nitry a kompletnej občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, obchody, služby a zastávky MHD, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Štúrova ulica, Nitra
Dispozícia: 3 izby
Výmera bytu: 82,93 m²
Pivnica: 17,40 m²
Podlažie: 1. z 2
Vlastníctvo: osobné
Bytový dom: tehlový
Vykurovanie: vlastný plynový kotol + podlahové kúrenie
Parkovanie: v uzavretom areáli
Exteriér: právo užívania predzáhradky

CENA: 239 000 €
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre klienta, ktorý hľadá priestranné mestské bývanie v menšom bytovom dome, no nechce sa vzdať parkovania, exteriéru ani vlastného vykurovania.
Kombinácia takmer 83 m² obytnej plochy, veľkej pivnice, uzavretého areálu a predzáhradky vytvára komfort, ktorý pri bežnom 3-izbovom byte nájdete len zriedka.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Bc. Lea Ďuranová
0917 160 410
lea.duranova@findigo.sk

The post PREDAJ – 3-izbový byt v tehlovom dome so súkromným exteriérom – Nitra appeared first on Findigo.sk.

Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s novým veľkým výťahom. Jeho veľkou prednosťou je podlahová plocha až 84 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Praktická dispozícia, množstvo úložného priestoru a zastrešená loggia vytvárajú príjemný priestor pre každodenný život.

Technické informácie a rekonštrukcie

* bytový dom bol zateplený v roku 2011
* rekonštrukcia strechy a fasády v roku 2024
* nové stúpačky v roku 2023
* rekonštrukcia výťahu v roku 2023
* radiátory menené v roku 2023 (okrem kuchyne)
* plastové okná so žalúziami
* klimatizácia namontovaná v roku 2024
* podlaha v obývacej izbe menená v roku 2025
* kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2021
* samostatné WC rekonštruované v roku 2023

Dispozícia bytu

* Priestranná vstupná chodba s veľkou rolldor skriňou a množstvom úložného priestoru
* Kúpeľňa s vaňou a úložným priestorom
* Samostatné WC
* Veľká obývacia izba s obývacou stenou a komodou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle celej rodiny
* Samostatná kuchyňa so zariadením – nová veľká chladnička, plynový sporák, nová umývačka riadu, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so 4 stoličkami
* Kuchynská linka je pôvodná, pracovná doska bola vymenená v roku 2025
* Komora prislúchajúca ku kuchyni
* Spálňa s rolldor skriňou, manželskou posteľou a vstupom na zastrešenú loggiu
* Priestranná detská izba s posteľou a skriňou

V obývacej izbe sa nachádza novšia podlaha, zatiaľ čo spálňa a detská izba majú zachované parkety.

Ďalšie výhody

K bytu prislúcha latková pivnica a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové.

Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. V prípade záujmu a dohody je možné zabezpečiť aj úplné vypratanie nehnuteľnosti.

Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu sú približne 250 €.

Lokalita – Klokočina

Veľkou výhodou bytu je jeho umiestnenie v obľúbenej lokalite Klokočina, v pokojnej jednosmernej ulici.

V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, polikliniku, potraviny Lidl, Billa a Kaufland, ako aj ďalšie služby. Vďaka dobrej dostupnosti MHD je centrum Nitry pohodlne dostupné, pričom všetko potrebné pre komfortný každodenný život máte na dosah ruky.

84 m², praktická dispozícia, loggia, klimatizácia a množstvo úložného priestoru – bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu.

Cena: 198 000 €

NÁZOR MAKLÉRA:
Najväčšou prednosťou bytu je nadštandardná výmera 84 m², praktická dispozícia a množstvo úložného priestoru, čo z neho robí veľmi komfortné bývanie pre rodinu. Plusom je aj zastrešená loggia, klimatizácia, samostatná kuchyňa s komorou a postupne realizované rekonštrukcie bytu aj bytového domu. Výhodou je zároveň poloha na Klokočine s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Nitry.

Pre viac informácií ma kontaktujte:
Viktória Molnárová
0948 237 530
viktoria.molnarova@findigo.sk

The post PREDAJ – 3-izbový veľkometrážny byt – Klokočina, Nitra appeared first on Findigo.sk.

Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť z asfaltovej komunikácie, dostupné inžinierske siete a samostatne stojacu garáž. Pre pozemok bol vypracovaný kompletný projekt na výstavbu rodinného domu, čo poskytuje konkrétnejšiu predstavu o možnostiach jeho budúceho využitia.

Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktické miesto na výstavbu rodinného domu s jednoduchým prístupom a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.

Základné informácie

* celková výmera: 575 m²,
* rovinatý terén,
* priamy prístup z asfaltovej komunikácie,
* umiestnenie pri hlavnej ceste,
* samostatne stojaca garáž so zastavanou plochou 49 m²,
* možnosť výstavby rodinného domu,
* pre pozemok bol vypracovaný kompletný projekt rodinného domu.

Inžinierske siete

* plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku,
* na pozemku je vybudovaná vodovodná šachta,
* elektrické vedenie sa nachádza na stĺpe pred pozemkom,
* internetové vedenie je dostupné na stĺpe pred pozemkom,
* v lokalite je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu.

Konkrétne technické podmienky pripojenia a kapacitu jednotlivých sietí je potrebné preveriť u ich príslušných správcov.

Možnosti výstavby

Pozemok je podľa územnoplánovacej informácie určený na výstavbu rodinného domu. Pre tento pozemok bol vypracovaný kompletný projekt na výstavbu rodinného domu.

Garáž

Súčasťou predaja je samostatne stojaca garáž so zastavanou plochou 49 m². Poskytuje priestor na parkovanie vozidla, uskladnenie náradia, bicyklov alebo stavebného materiálu a predstavuje praktické zázemie aj počas realizácie budúcej stavby.

Lokalita

Pozemok sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v obci Vlčany. Prístup je zabezpečený po asfaltovej komunikácii, čo umožňuje bezproblémový vjazd osobným vozidlám aj stavebnej technike.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny a čerpacia stanica. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy a dobrú dostupnosť do Šale a okolitých obcí.

Možnosť odkúpenia susedných nehnuteľností

Po individuálnej dohode je možné rokovať aj o kúpe vedľajšieho pozemku s priestranným rodinným domom alebo o kúpe krajného pozemku.

Susedný rodinný dom ponúka 7 izieb, dve obytné podlažia a pozemok s výmerou 998 m². Jednotlivé nehnuteľnosti je možné kúpiť samostatne alebo ich skombinovať podľa potrieb kupujúceho.

Menšia dohoda na cene je možná pri všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach.

Odkaz na ponuku susedného rodinného domu:
https://reality.bazos.sk/inzerat/194972208/predaj-velky-rodinny-dom-super-lokalita-vlcany.php

Názor makléra

Túto ponuku vnímam ako zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupný pozemok na výstavbu rodinného domu s dobrým prístupom a dostupnými inžinierskymi sieťami.

Veľkou výhodou je rovinatý terén, asfaltová prístupová cesta, samostatná garáž a možnosť napojenia na potrebnú technickú infraštruktúru. Garáž vytvára praktické zázemie na parkovanie aj uskladnenie materiálu počas budúcej výstavby.

Pridanou hodnotou je skutočnosť, že pre pozemok bol vypracovaný kompletný projekt na výstavbu rodinného domu. Záujemca tak môže získať konkrétnejšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku, hoci samotná projektová dokumentácia nie je predmetom predaja.

Umiestnenie pri hlavnej ceste prináša veľmi dobrú dostupnosť a jednoduchý prístup pre stavebnú techniku. Zároveň je potrebné počítať s vyššou intenzitou dopravy, čo odporúčam zohľadniť pri umiestnení domu a návrhu záhrady.

Možnosť odkúpenia susedného rodinného domu alebo krajného pozemku robí ponuku zaujímavou aj pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo vytvorenie rozsiahlejšieho súkromného areálu.

Cena

43 000 €

Menšia dohoda na cene je možná.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, ako aj profesionálne finančné poradenstvo pri financovaní kúpy.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Mgr. Tomáš Vanek
0948 139 481
tomas.vanek@findigo.sk

The post PREDAJ – rovinatý pozemok s garážou a vypracovaným projektom – Vlčany appeared first on Findigo.sk.

Pokojné prostredie v blízkosti rieky Nitra
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Za pozemkom sa nachádza rieka Nitra, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať bývanie alebo rekreačné využitie v kontakte s prírodou, no zároveň nechcú prísť o výhody mesta.
Milovníkov aktívneho oddychu určite poteší aj blízkosť cyklotrasy smerom na Branč, ktorá je vzdialená len pár minút. Okolie tak ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či relax v prírode.

Starší rodinný dom na pozemku
Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, ktorý je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu, prípadne je možné uvažovať aj o jeho odstránení a následnom využití pozemku podľa predstáv nového majiteľa.
Rozľahlá výmera 2 394 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného bývania, záhrady, oddychovej zóny alebo iného využitia podľa možností a potrieb kupujúceho.

Lokalita: Dolné Krškany – Nitra
Pozemok sa nachádza v lokalite, ktorá kombinuje dobrú dostupnosť mesta a pokojné prostredie v blízkosti prírody. Výhodou je zároveň existujúca zástavba v okolí a prístupnosť nehnuteľnosti.

CENA: 125 000 €
V uvedenej cene je zahrnutý poplatok aj pre realitnú kanceláriu, kompletný právny servis a služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Ak hľadáte veľký pozemok v Nitre, ktorý ponúka priestor, súkromie a zaujímavú polohu pri rieke Nitra, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
Simona Kolečániová
0948 151 766
simona.kolecaniova@findigo.sk

Názor makléra
Tento pozemok ma zaujal najmä svojou veľkorysou výmerou a pokojnou polohou pri rieke Nitra. Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom, ktorá môže po rekonštrukcii alebo odstránení existujúceho domu ponúknuť novému majiteľovi zaujímavé možnosti využitia. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť cyklotrasy a prírody, pričom do mesta je to stále na dosah. Pre mňa osobne ide o ponuku, ktorá má potenciál osloviť záujemcu hľadajúceho väčší pozemok s atmosférou a priestorom na vlastnú realizáciu.

The post PREDAJ – Pozemok s veľkorysou výmerou 2394 m2, Dolné Krškany appeared first on Findigo.sk.

Byt zaujme nábytkom na mieru, kvalitnými materiálmi, novými spotrebičmi, klimatizáciou a rekuperáciou. Veľkým benefitom je priestranný balkón s výhľadom na Kalváriu, vlastné vonkajšie parkovacie miesto a samostatný skladový priestor vhodný napríklad na bicykel.

Dispozícia
• samostatná toaleta s umývadlom
• vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou
• spálňa s novou posteľou a úložným priestorom
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou,
• veľký balkón s príjemným výhľadom na Kalváriu,
• vonkajšie parkovacie miesto,
• samostatný skladový priestor vhodný napríklad na bicykel.

Celková výmera bytu je 55 m² vrátane balkóna a skladu. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom.
Byt je pripravený pre svojho prvého nájomníka a ponúka nadštandardné bývanie s dôrazom na detail, pohodlie a praktické využitie priestoru.

Lokalita
Byt sa nachádza na Pivovarskej ulici v Nitre, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. Výhodou je príjemný výhľad na Kalváriu a zároveň praktická poloha pre každodenné fungovanie.

Cena
900 € / mesiac vrátane energií, optického internetu a parkovacieho miesta.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza:
• 1× mesačné nájomné,
• 1× vratný depozit,
• 1× sprostredkovateľský poplatok.

Názor makléra
Tento byt ma zaujal najmä nadštandardným prevedením, premysleným zariadením a dôrazom na detail. Nie je to len štandardne zariadená novostavba – nábytok na mieru, kvalitné materiály a praktické úložné riešenia vytvárajú veľmi príjemný a ucelený priestor na bývanie.
Veľkou výhodou je aj fakt, že byt čaká na svojho prvého nájomníka, takže všetko je úplne nové. Oceňujem priestranný balkón s výhľadom na Kalváriu, klimatizáciu, rekuperáciu, práčku so sušičkou, samostatnú toaletu, vlastné parkovacie miesto a skladový priestor.
Byt je podľa môjho názoru ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v Nitre a zároveň ocenia kvalitné zariadenie a nadštandardnú úroveň bývania.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
Simona Kolečániová
0948 151 766
Findigo – nájdeme bývanie, v ktorom sa budete cítiť ako doma.

The post PRENÁJOM – 2-izbový luxusný byt s balkónom a parkovaním, Pivovarská ul appeared first on Findigo.sk.

Základné informácie
• 4-izbová novostavba
• úžitková plocha približne 200 m²
• pozemok 605 m²
• dvojgaráž pre 2 vozidlá
• kolaudácia 2024
• nízkoenergetický rodinný dom
• predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať

Dispozícia
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.
Denná časť ponúka:
• veľkorysú obývaciu miestnosť s dizajnovým krbom,
• jedálenskú časť,
• modernú kuchyňu vyrobenú na mieru so zabudovanými spotrebičmi,
• praktickú komoru,
• priamy vstup na terasu a k bazénu.
Nočná časť pozostáva z:
• hlavnej spálne,
• dvoch samostatných izieb,
• dvoch kúpeľní s toaletami,
• vstupu na terasu zo spálňovej časti.

Dom, ktorý myslí za Vás
Táto nehnuteľnosť nie je len krásna, ale aj technologicky nadčasová.
bezdotykové vypínače v celom dome, ktoré podčiarkujú moderný charakter nehnuteľnosti a prinášajú maximálny komfort každodenného bývania,
inteligentné ovládanie domácnosti,
elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách zabezpečujúce súkromie, tepelný komfort a jednoduché ovládanie,
podlahové vykurovanie,
klimatizácia,
dizajnový krb v obývacej miestnosti, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov,
kamerový a zabezpečovací systém,
kvalitné materiály a precízne spracovanie každého detailu.

Technické prevedenie domu
Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť. Ide o modernú murovanú novostavbu postavenú z kvalitných stavebných materiálov. Pri výstavbe bol použitý tehlový stavebný systém PORFIX, ktorý je známy svojimi výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, dlhou životnosťou a vysokým komfortom bývania. O tepelnú pohodu počas celého roka sa stará kvalitné zateplenie a moderné technologické riešenia.
Inžinierske siete
• elektrická prípojka,
• obecný vodovod,
• plynová prípojka,
• verejná kanalizácia,
• optický internet.

Exteriér, ktorý si zamilujete
Dominantou pozemku je moderný bazén vybavený najnovšou technológiou.
Ponúka:
• modernú filtráciu,
• LED podsvietenie,
• kvalitné prekrytie, vďaka ktorému si môžete bazén užívať aj počas menej priaznivého počasia.
Pri bazéne vznikla skutočná oáza pokoja, kde si môžete vychutnať rannú kávu, oddych na ležadlách alebo letné večery s rodinou a priateľmi.
Veľkorysá terasa s nádherným výhľadom prirodzene prepája interiér so záhradou a poskytuje ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie či večerný pohár vína pri západe slnka.

Lokalita
Pohranice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. Ponúkajú pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce spojiť pokoj vidieka s komfortom mestského života.

Názor makléra
S realitami pracujem denne, no len máloktorá nehnuteľnosť vo mne zanechá taký dojem ako tento dom. Nie je luxusný len na fotografiách – luxus cítiť pri každom kroku. Nadčasová architektúra, inteligentné technológie, dokonalé spracovanie, nádherný exteriér a atmosféra, ktorú fotografie nedokážu úplne zachytiť. Ak hľadáte dom bez kompromisov, ktorý Vám bude robiť radosť dlhé roky, práve ste ho našli.

Cena
459 000 €
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, ako aj profesionálne finančné poradenstvo pri financovaní kúpy.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Mgr. Tomáš Vanek
0948 139 481
tomas.vanek@findigo.sk

The post PREDAJ – Luxusná novostavba 4 – izbového rodinného domu – Pohranice appeared first on Findigo.sk.