PREDAJ – 3-izbový byt v tehlovom dome so súkromným exteriérom – Nitra

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Štúrovej ulici v Nitre, ktorý zaujme veľkorysou výmerou, menším tehlovým bytovým domom a benefitmi, ktoré pri klasickom mestskom byte nebývajú samozrejmosťou.

Byt má výmeru 82,93 m², nachádza sa na 1. poschodí z 2 a patrí k nemu nadštandardná pivnica s výmerou 17,40 m². Bytový dom tvorí iba 6 bytových jednotiek a nachádza sa v oplotenom areáli s elektrickou vstupnou bránou.

HLAVNÉ BENEFITY
• priestranný 3-izbový byt s výmerou 82,93 m²
• nadštandardná pivnica 17,40 m²
• menší tehlový bytový dom so 6 bytmi
• parkovanie v uzavretom areáli
• právo užívania predzáhradky za domom
• vlastný plynový kotol a podlahové kúrenie
• klimatizácia v obývacej izbe
• kompletná rekonštrukcia
• spoločenstvo vlastníkov bez úverového zaťaženia

DISPOZÍCIA
Byt ponúka prakticky rozdelený priestor pozostávajúci z priestrannej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných spální so vstavanými skriňami, veľkej kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi a samostatnej komory.
Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, WC a bidetovou sprchou. K dispozícii je aj ďalšie samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou.
V technickej predsieni sa nachádza plynový kotol, bojler a príprava na práčku a sušičku.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, podlahového kúrenia, povrchov a interiérového vybavenia.
Vlastný plynový kotol umožňuje regulovať vykurovanie nezávisle od centrálneho systému. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe, pričom v ďalších izbách je pripravená možnosť jej doplnenia.
Okná prešli servisom vrátane tesnení, žalúzií a sieťok.

EXTERIÉR A PARKOVANIE
Celý pozemok okolo bytového domu je oplotený a prístupný cez elektrickú bránu. V areáli je dostatok priestoru na parkovanie pre vlastníkov aj návštevy.
K bytu prislúcha právo užívania predzáhradky za domom, ktorú možno využiť na oddych, pestovanie byliniek či vytvorenie vlastnej menšej zelenej zóny.
Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

LOKALITA
Štúrova ulica ponúka praktické spojenie širšieho centra Nitry a kompletnej občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, obchody, služby a zastávky MHD, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Štúrova ulica, Nitra
Dispozícia: 3 izby
Výmera bytu: 82,93 m²
Pivnica: 17,40 m²
Podlažie: 1. z 2
Vlastníctvo: osobné
Bytový dom: tehlový
Vykurovanie: vlastný plynový kotol + podlahové kúrenie
Parkovanie: v uzavretom areáli
Exteriér: právo užívania predzáhradky

CENA: 239 000 €
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre klienta, ktorý hľadá priestranné mestské bývanie v menšom bytovom dome, no nechce sa vzdať parkovania, exteriéru ani vlastného vykurovania.
Kombinácia takmer 83 m² obytnej plochy, veľkej pivnice, uzavretého areálu a predzáhradky vytvára komfort, ktorý pri bežnom 3-izbovom byte nájdete len zriedka.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Bc. Lea Ďuranová
0917 160 410
lea.duranova@findigo.sk