PREDAJ – Rodinný dom s veľkým pozemkom 3 137 m² v obci Obid

Spoločnosť Findigo ponúka na predaj rodinný dom v obci Obid, nachádzajúci sa na veľkom rovinatom pozemku s výmerou 3 137 m². Dom je v pôvodnom, avšak veľmi pekne zachovalom stave a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, hospodárskym zázemím a možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.

Dom bol postavený približne v roku 1970 a disponuje úžitkovou plochou približne 150 m². Napriek svojmu veku je dom udržiavaný a suchý. Aj počas zimného obdobia sa v ňom pravidelne kúrilo.

Dispozícia domu
Dispozične dom ponúka:
• vstupnú chodbu,
• priechodnú izbu,
• jednu samostatnú nepriechodnú izbu,
• ďalšiu priechodnú izbu,
• kuchyňu,
• špajzu,
• kúpeľňu,
• samostatné WC,
• letnú kuchyňu.
Dom má celkovo 3 izby a praktické hospodárske priestory.
Súčasťou domu je aj pivnica a na pozemku sa nachádzajú ďalšie hospodárske budovy, ktoré je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa.

Technický stav a vybavenie
Dom je vykurovaný plynovým kúrením a zároveň disponuje komínom, takže existuje aj možnosť využitia alternatívneho spôsobu vykurovania.
Strecha v prednej časti domu bola rekonštruovaná približne pred 13 rokmi.
Okná sú prevažne pôvodné drevené, pričom v jednej časti domu boli vymenené za plastové okná. Plastové sú aj dvere v tejto časti domu.

K dispozícii je verejný vodovod. Na pozemku sa zároveň nachádza aj studňa, ktorej technický stav a funkčnosť však vzhľadom na dlhoročné nepoužívanie nie sú známe.
Veľký rovinatý pozemok

Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je rozľahlý rovinatý pozemok s výmerou 3 137 m² . Pozemok je momentálne nekosený .
Pozemok poskytuje množstvo priestoru na záhradu, pestovanie, oddych, chov alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Nachádza sa na ňom množstvo ovocných stromov, medzi ktorými sú napríklad:
• hrušky,
• jablone,
• slivky,
• čerešne,
• marhule.
Veľký pozemok spolu s hospodárskymi budovami vytvára ideálne podmienky pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a možnosť vlastného hospodárenia.

Pre koho môže byť nehnuteľnosť zaujímavá?
Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú starší rodinný dom s charakterom a veľkým pozemkom, pričom si ho chcú postupne prispôsobiť a zmodernizovať podľa vlastných predstáv.
Veľkou výhodou je zachovalý pôvodný stav, suchý dom, rekonštruovaná strecha, plynové vykurovanie, komín, pivnica, hospodárske budovy a veľký rovinatý pozemok s ovocnými stromami.

Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia a je vhodná nielen na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí ocenia veľký pozemok, záhradkárčenie či hospodárske využitie.
Výmera pozemku: 3 137 m²
Úžitková plocha domu: cca 150 m²
Počet izieb: 3
Rok výstavby: cca 1970
Kúrenie: plyn + komín
Voda: verejný vodovod + studňa (dlhodobo nepoužívaná, stav neoverený)
Strecha: rekonštruovaná cca pred 13 rokmi
Pozemok: rovinatý
Ďalšie: pivnica, hospodárske budovy, ovocné stromy

Cena: 130 000 €

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať
Miroslava Líšková -realitná maklérka, Findigo
0915 202 164
mirka.liskova@findigo.sk

NÁZOR MAKLÉRA:
Z pohľadu makléra je najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti veľkorysý pozemok s výmerou 3 137 m², ktorý ponúka nadštandardné súkromie a široké možnosti využitia. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru na záhradu, oddych či hospodárske zázemie. Veľkosť pozemku zároveň vytvára zaujímavý investičný potenciál, pričom jeho ďalšie využitie alebo prípadné rozdelenie je potrebné overiť podľa územného plánu a technických možností.