EXKLUZÍVNY PREDAJ – 2-izbový moderný byt s parkovaním – Veľké Zálužie

Spoločnosť Findigo Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Fabrickej ulici vo Veľkom Záluží.

Ak hľadáte moderné, pokojné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Byt sa predáva kompletne zariadený a jeho veľkou pridanou hodnotou je vonkajší priestor so zeleňou, kde si môžete vychutnať rannú kávu, letné posedenie alebo príjemný relax.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

* 2-izbový byt
* podlahová plocha: 60 m²
* novostavba – kolaudácia/výstavba 2024
* prízemie
* bytový dom má 3 nadzemné podlažia a výťah
* bezbariérový vstup priamo do bytu
* kompletne zariadený
* vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto
* video vrátnik s kamerou
* samostatné kúrenie a ohrev vody
* vlastný izbový termostat
* podlahové kúrenie v kúpeľni
* klimatizácia – aktuálne prebieha jej domontovanie
* spoločný priestor na bicykle a kočíky

DISPOZÍCIA BYTU
Byt je prakticky a moderne dispozične riešený a pozostáva z:

Vstupnej chodby
– rolldor skriňa
– botník
– dostatok úložného priestoru

Spálne
– manželská posteľ
– 2× šatníková skriňa
– príjemný priestor na oddych

Priestrannej a svetlej obývacej izby
– dostatok priestoru na obývaciu časť
– príjemná atmosféra a dostatok denného svetla

Kompletne vybavenej kuchyne
Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi:

* vstavaná rúra
* mikrovlnná rúra
* vstavaná chladnička
* umývačka riadu
* varná doska
* digestor

Kúpeľne
– veľký sprchový kút
– závesné WC
– úložný priestor
– práčka
– príjemným bonusom je podlahové kúrenie

VEĽKOU VÝHODOU JE VLASTNÝ VONKAJŠÍ PRIESTOR
Jednou z najväčších predností tohto prízemného bytu je vonkajší priestor so zeleňou, ktorý si majitelia prirodzene využili ako terasu.

Predstavte si letné ráno s kávou, večerné posedenie po práci alebo pokojný víkendový piknik priamo pri svojom byte.

Práve tento priestor dodáva bytu pocit komfortu, ktorý pri klasických bytových jednotkách často chýba.

PARKOVANIE
K bytu patrí vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto pre jedno vozidlo, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti.

VEĽKÉ ZÁLUŽIE – POKOJ VIDIEKA, MESTO NA DOSAH
Veľké Zálužie je dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Nitry, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.

V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, materskej školy, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a športového vyžitia.

Veľkou výhodou je aj rýchle dopravné napojenie smerom na D1, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Nitry a zároveň máte dobrú dostupnosť aj smerom na ďalšie časti Slovenska. Do Nitry sa autom dostanete približne za 15 minút, v závislosti od dopravnej situácie.

Lokalita tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a zároveň rýchlej dostupnosti do Nitry.

ĎALŠÍ ROZVOJ LOKALITY
V okolí bytového domu prebieha výstavba ďalšieho bytového domu, čo potvrdzuje postupný rozvoj tejto lokality.

Výhodou do budúcnosti je aj plánovaná výstavba predajne Biedronka v blízkosti bytového domu, ktorá by mala priniesť ešte komfortnejšiu občiansku vybavenosť doslova na dosah.

CENA A NÁKLADY
Kúpna cena: 169 900 €

Mesačné náklady na energie pre 2 osoby sú približne 170 € vrátane bytového družstva.

Byt sa predáva kompletne zariadený. Vypratanie bytu je možné dohodou s majiteľmi.

Pri rýchlom a bezproblémovom jednaní je možná dohoda na kúpnej cene priamo s majiteľom nehnuteľnosti.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
✔ novostavba z roku 2024
✔ 60 m² prakticky využitého priestoru
✔ prízemie a bezbariérový vstup
✔ výťah v bytovom dome
✔ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
✔ vlastný vonkajší priestor/terasa so zeleňou
✔ vlastné parkovacie miesto
✔ podlahové kúrenie v kúpeľni
✔ samostatné kúrenie a ohrev vody
✔ video vrátnik
✔ pokojná lokalita
✔ dobrá dostupnosť do Nitry
✔ rýchle napojenie na D1
✔ rozvíjajúca sa lokalita s novou výstavbou

Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. Zaujímavý môže byť aj ako investičná nehnuteľnosť.

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt pôsobí moderne, vkusne a veľmi udržiavane. Oceňujem najmä kvalitne riešenú kuchyňu s dostatkom úložného priestoru, nadčasové materiály a príjemnú kombináciu dreva so svetlými tónmi. Interiér je praktický a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Viktória Molnárová
0948 237 530
viktoria.molnarova@findigo.sk